最近有位購房的蘇女士來電咨詢說，她在買房的過程中，銷售人員要求她買房必須先買車位，不買車位就不能買房，而且這個車位的價格相對于周邊小區要高一倍，請問開發商這樣的捆綁銷售合法嗎？ 

  湖南英萃律師事務所尹蘭英律師：由于樓盤的備案價無法更改，于是一些開發商通過“捆綁車位賣住宅”來變相提高房屋價格。我國《反壟斷法》第十七條規定，禁止具有市場支配地位的經營者從事濫用市場支配地位的行為，其中包括沒有正當理由搭售商品，或者在交易時附加其他不合理的交易條件。同時，《反不正當競爭法》第十二條規定，經營者銷售商品，不得違背購買者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件。

  就本案而言，如果實際調查發現開發商在該項目所在區域具有壟斷地位，同時車位與房屋并非不可分割，開發商的行為就構成捆綁銷售行為。這種強制捆綁的銷售行為已經違反了國家的相關法律規定, 同時也違反了消費者權益保護法中的公平自愿原則。蘇女士可以向房管部門投訴。